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办事指南
来源: 发布时间:2015-12-17 15:50:10
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单位名称:赤峰市住房和城乡建设委员会

 

商品房现售备案服务指南

 

承办机构:赤峰市房产管理局--市场科

行政权力名称:商品房现售备案

法律法规依据:

《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第八条。

审批范围和条件:

审批范围:赤峰市中心城区

审批条件:《商品房销售管理办法》第七条  商品房现售,应当符合以下条件:

1、企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

3、规划、建设手续合法,持有建设工程规划许可证和施工许可证;

4、符合工程质量标准,已通过竣工验收;

5、保障被拆迁人的利益:拆迁安置已经落实;

6、达到基本使用条件:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

7、物业管理方案已经落实。

申报材料:

1、商品房现售备案申请书(原件,一栋楼一份)

2、商品房现售方案(原件,一份)

商品房现售方案有由请备案企业自行拟制,主要内容应当包括项目基本情况、建设进度安排、销售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、销售价格及变动幅度、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。现售方案中主要内容发生变更的,应当报主管部门备案。

3、开发企业营业执照及资质证书(复印件,一式一份,当场验原件)

4、国有土地使用权证(复印件,一份,当场验原件)

5、建设工程规划许可证(复印件,一份,当场验原件)

6、施工许可证(复印件,一份,当场验原件)

7、竣工验收备案表(复印件,一份,当场验原件)

8、房产建筑面积测绘成果书(经过实测备案的复印件,一份)

9、拆迁安置落实方案(原件,一份)

10、配套基础设施具备交付使用条件的说明(原件,一份)

11、物业管理企业营业执照及资质证书(复印机,一式一份,当场验原件)

12、物业管理合同及物业管理方案(原件,各一份)

物业管理合同及物业管理方案应包括道路、绿化、公用配套设施建设进度计划、签订前期物业管理委托合同及组建业主委员会的时间,物业管理用房位置、面积等内容。

13、商品住宅选购指南(原件,一份,无住宅的项目无需提交)

注:申请单位应对其提交文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。提供原件和复印件材料统一使用A4纸格式并加盖单位公章,按顺序装订成册。

14、其它事项说明:

(1)开发经营企业首次办理商品房现售备案,且之前没有办理过商品房预售许可的,要领取“内蒙古商品房管理系统2.0”登陆用户名及原始密码(填写开发商基本信息,并附营业执照和资质证书复印件,盖公章,到赤峰市政务服务中心三楼3023窗口办理。非首次办理,或以前办理过商品房预售许可的使用原用户名和密码)。

(2)开发经营企业办理商品房现售备案,要依据经过备案的房产建筑面积测绘成果书内容和应提交的材料,在“内蒙古商品房管理系统2.0”办件信息中完善填写相应电子数据信息并完成房产测绘数据的导入。

(3)商品房销售场所经验收合格。

上述事项完成后,开发经营企业到赤峰市政务服务中心三楼房3023窗口进行业务申请。

办事流程:受理→初审→审核→办结

办结时限:7个工作日

申请表格名称及获取方式:

1、《商品房现售备案申请书》

获取方式:赤峰市房产管理局网——便民服务——下载中心——“商品房现售备案申请书”附件

2、《商品住宅选购指南》(非住宅项目无需下载)

获取方式:赤峰市房产管理局网——便民服务——下载中心——“住宅选购指南”附件

3、《开发商基本信息》(已经申请过“内蒙古商品房管理系统2.0”用户名的无需下载)

获取方式:赤峰市房产管理局网——便民服务——下载中心——“开发商基本信息”附件

收费标准及收费依据:不收费

咨询电话:0476-8283226

投诉电话:0476-5890077

受理地址:赤峰市松山区临潢大街25号赤峰市政务服务中心3023窗口

 

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